Her türlü taşınmaz yani gayrimenkul işlemlerinde her iki
tarafın sahip olduğu hakları yasalar çerçevesinde ele alan hukuk birimine
gayrimenkul hukuku adı veriliyor. Gayrimenkul hukukunda ev, arazi, işyeri,
inşaat, apartman gibi çeşitli taşınmaz mülklerin konu olduğu davalara
bakılmaktadır.
Gayrimenkul hukuku
hangi davalara bakar?
Gayrimenkul Hukuku Hangi Davalara Bakar? Gayrimenkul Hukuku,
arazi, arsa, ev, daire, apartman vb. taşınmaz mallarla ilgili mevzuatları
kapsar. Bu bağlamda tapu davası, istihkak davaları, kira davaları, kamulaştırma
davaları, izaley-i şuyu davaları gayrimenkul dava konuları arasında yer
almaktadır.
Gayrimenkul hukuku
hangi kanuna tabi?
Gayrimenkul (Taşınmaz) Hukuku ve Davaları hukuk
sistemimizde, medeni hukukun içinde yer almıştır.
Gayrimenkul davası
nedir?
Eşya hukukunun bir alt dalı olan gayrimenkul hukuku, söz
konusu taşınmazlar ile ilgili hukuk kurallarını belirlemektedir. Gayrimenkul
hukukuna göre açılan ve taşınmaz mallarla ilgili uyuşmazlıkları konu eden
davaya ise gayrimenkul davası adı veriliyor.
Gayrimenkul neleri
kapsar?
Gayrimenkul ile menkul arasındaki en temel ve önemli ayrım
ise gayrimenkul olarak ifade edilen varlıkların taşınmaz nitelikte olmasıdır.
Değerli ve taşınmaz olan her bir yapı, gayrimenkul olarak tanımlanabilir. Arsa,
bina, ev ve bunun gibi unsurlar gayrimenkul mallara örnek olarak
gösterilebilir.
Gayrimenkul niteliği
nedir?
Ana taşınmaz, kat irtifakına ve/veya kat mülkiyetine konu
olan taşınmazların bütününün oluşturduğu gayrimenkuldür. Tapu sicilinde üzerine
yapı yapılarak kat irtifakı kurulan ya da üzerinde yapı olmayan taşınmazlar,
ana taşınmaz (mabad) kütüğünde kayıtlı bulunur.
Gayrimenkul Devri
Nasıl Yapılır?
Tapu devir işlemi için gerekli evraklar hazırlanıp tapu
harcı yatırılır. Sonrasında ALO 181 aranarak veya tapu müdürlüklerinin
e-randevu sistemleri kullanılarak tapu randevusu alınır. Randevu gününde alıcı
ve satıcı, taşınmazın bağlı bulunduğu tapu müdürlüğüne giderek tapu devrini
gerçekleştirebilir.
Emlak ve gayrimenkul
aynı şey mi?
emlak ; toprağa
sıkıca bağlı, temeli toprak olan ve taşınamayan varlıklardır. Ev, dükkan, alışveriş
merkezi hepsi birer emlaktır. Gayrimenkul
ise emlağı da içine alan hem somut hem soyut kavramdır. Toprak üzerindeki
ve altındakileri kapsar , ayrıca o varlıkların üzerindeki hakları da içine
alır.
Gayrimenkul davaları
hangi mahkemelerde açılır?
Gayrimenkul sahipleri ya da gayrimenkul üzerinde hak iddia
eden kişiler, gayrimenkulün tescilinin bulunduğu yer asliye hukuk
mahkemelerinde dava açarak, uyuşmazlığın giderilmesini talep ederler.
Her türlü taşınmaz yani gayrimenkul işlemlerinde her iki
tarafın sahip olduğu hakları yasalar çerçevesinde ele alan hukuk birimine
gayrimenkul hukuku adı veriliyor. Gayrimenkul hukukunda ev, arazi, işyeri,
inşaat, apartman gibi çeşitli taşınmaz mülklerin konu olduğu davalara
bakılmaktadır.
Gayrimenkul hukuku
hangi davalara bakar?
Gayrimenkul Hukuku Hangi Davalara Bakar? Gayrimenkul Hukuku,
arazi, arsa, ev, daire, apartman vb. taşınmaz mallarla ilgili mevzuatları
kapsar. Bu bağlamda tapu davası, istihkak davaları, kira davaları, kamulaştırma
davaları, izaley-i şuyu davaları gayrimenkul dava konuları arasında yer
almaktadır.
Gayrimenkul hukuku
hangi kanuna tabi?
Gayrimenkul (Taşınmaz) Hukuku ve Davaları hukuk
sistemimizde, medeni hukukun içinde yer almıştır.
Gayrimenkul davası
nedir?
Eşya hukukunun bir alt dalı olan gayrimenkul hukuku, söz
konusu taşınmazlar ile ilgili hukuk kurallarını belirlemektedir. Gayrimenkul
hukukuna göre açılan ve taşınmaz mallarla ilgili uyuşmazlıkları konu eden
davaya ise gayrimenkul davası adı veriliyor.
Gayrimenkul neleri
kapsar?
Gayrimenkul ile menkul arasındaki en temel ve önemli ayrım
ise gayrimenkul olarak ifade edilen varlıkların taşınmaz nitelikte olmasıdır.
Değerli ve taşınmaz olan her bir yapı, gayrimenkul olarak tanımlanabilir. Arsa,
bina, ev ve bunun gibi unsurlar gayrimenkul mallara örnek olarak
gösterilebilir.
Gayrimenkul niteliği
nedir?
Ana taşınmaz, kat irtifakına ve/veya kat mülkiyetine konu
olan taşınmazların bütününün oluşturduğu gayrimenkuldür. Tapu sicilinde üzerine
yapı yapılarak kat irtifakı kurulan ya da üzerinde yapı olmayan taşınmazlar,
ana taşınmaz (mabad) kütüğünde kayıtlı bulunur.
Gayrimenkul Devri
Nasıl Yapılır?
Tapu devir işlemi için gerekli evraklar hazırlanıp tapu
harcı yatırılır. Sonrasında ALO 181 aranarak veya tapu müdürlüklerinin
e-randevu sistemleri kullanılarak tapu randevusu alınır. Randevu gününde alıcı
ve satıcı, taşınmazın bağlı bulunduğu tapu müdürlüğüne giderek tapu devrini
gerçekleştirebilir.
Emlak ve gayrimenkul
aynı şey mi?
emlak ; toprağa
sıkıca bağlı, temeli toprak olan ve taşınamayan varlıklardır. Ev, dükkan, alışveriş
merkezi hepsi birer emlaktır. Gayrimenkul
ise emlağı da içine alan hem somut hem soyut kavramdır. Toprak üzerindeki
ve altındakileri kapsar , ayrıca o varlıkların üzerindeki hakları da içine
alır.
Gayrimenkul davaları
hangi mahkemelerde açılır?
Gayrimenkul sahipleri ya da gayrimenkul üzerinde hak iddia
eden kişiler, gayrimenkulün tescilinin bulunduğu yer asliye hukuk
mahkemelerinde dava açarak, uyuşmazlığın giderilmesini talep ederler.