KENTSEL DÖNÜŞÜM
MEVZUATI
15/12/2012 tarihli ve 28498 sayılı Resmî Gazete'de
yayımlanan 6306 Sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliğinin 3 üncü maddesinin
birinci fıkrasının (a) ve (d) bentlerinde yer alan “Çevre ve Şehircilik”
ibareleri “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği” şeklinde değiştirilmiştir.
“Kentsel Dönüşüm Kanunu” olarak bilinen 6306 sayılı Kanun,
afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların
bulunduğu arsa ve arazilerde sağlıklı ve güvenli yaşama çevreleri oluşturmak
için iyileştirme, tasfiye ve yenilemelere dair usul ve esasları düzenlemektedir.
Bu Kanunun amacı; afet riski altındaki alanlar ile bu
alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, fen ve sanat
norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini teşkil
etmek üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemelere dair usul ve esasları
belirlemektir.
Kaç yıllık binalar
kentsel dönüşüme giriyor?
Kentsel dönüşüm hangi yapıları kapsıyor? Tüm Türkiye
kapsamında güvenli olmayan tüm binaları kapsar. 50 yaşın üzerinde veya 1999
yılından önce yapılmış ise binanız riskli olabilir. Böylece Kentsel Dönüşüm
Yasası'ndan yararlanabilirsiniz.
Kentsel dönüşüm
yetkisi kimde?
Büyükşehir belediye ve mücavir alan sınırları içinde kentsel
dönüşüm ve gelişim projesi alanı ilan etmeye büyükşehir belediyeleri
yetkilidir.
Kentsel dönüşüm için
yüzde kaç çoğunluk gerekli?
Riskli yapıların yıktırılmasından sonra yapılacak işlemler
konusunda maliklerin hisseleri oranında en az üçte iki (2/3) çoğunluk ile karar
alması gerekir. Kanun'da geçen 2/3 çoğunluk, malik sayısının 2/3 çoğunluğu
değil, sahip olunan hisseler oranında maliklerin 2/3 çoğunluğudur.
Kentsel dönüşüme
itiraz edilirse ne olur?
Bakanlıkta görevli İtiraz Komisyonu bu hazırlamış olduğumuz
İtiraz dilekçesi kapsamında gerekli incelemeyi İtiraz Red veya İtiraz Kabul
Kararı verir. Bakanlık komisyonu yapmış olduğumuz İtirazı Kabul etmesi halinde
binanızın Kentsel Dönüşüm süreci durmuş olur. Aksi halde binanın riskli yapı
olduğu tespit edilmiş olur.